Vi har genomfört ett fönsterbyte i en bostadsrättsförening i Bagarmossen, Skarpnäck, där föreningens två 50-talshus hade slitna fönster med bristande tätning och oregelbunden funktion. Uppdraget omfattade hela fasaderna mot gård och gata samt källarplanens trapphusfönster. Arbetet planerades trapphusvis för att ge korta tider i varje lägenhet och tydlig information till de boende, med avisering i god tid och samordning med styrelsen.
Vi inledde med förbesiktning, fukt- och måttkontroller och upprättade en kontrollplan. Nya treglasfönster i trä-aluminium valdes, vit kulör invändigt och lackerad naturanodiserad karaktär utvändigt för att harmoniera med fasadens uttryck. U-värde cirka 1,1 W/m²K. Där ventilationsbehov fanns monterades spaltventiler med ljuddämpande insats. Demontering skedde varsamt för att skydda puts och invändiga foder, med dammskydd, golvskydd och tätning av arbetsområdet. Karmar monterades med karmskruv och kilar, kontrollerades i lod och vinkel och justerades för jämn gång. Springor drevades med mineralull och kompletterades med invändig ångtät tejp och utvändig diffusionsöppen tejp för luft- och regntäthet. Nya fönsterbleck i lackerad stålplåt med rätt lutning och droppkant ersatte de gamla, och anslutningar mot puts återställdes med cementbunden tunnputs. Befintliga fönsterbänkar återmonterades eller justerades vid behov, och persienner sattes tillbaka när hyresgästen önskade det.
Kvalitetskontroller utfördes löpande enligt egenkontroller. Vi provade öppnings- och vädringslägen, lås och spärrar, samt gjorde dragprov med rökpenna och punktvisa vattenbegjutningar vid utsatta hörn. Fotodokumentation togs på varje montage för spårbarhet. På utsidan användes rullställning och sele där det krävdes, och i gårdsmiljön togs lyft in via port för att minska störningar. Uttjänta fönster sorterades, glas och metall gick till återvinning och trädelar till energiutvinning. Efter slutbesiktning överlämnades skötselråd för vädring, rengöring av beslag och kontroll av tätningar.
Om du vill planera ett effektivt fönsterbyte i din förening i Bagarmossen eller resten av Skarpnäck berättar vi gärna mer om hur vi kan lägga upp arbetet trapphusvis med tydliga kontroller och minsta möjliga störning.
