Ombyggnad av kontorslokal till modern butik i Bagarmossen

Projektet omfattade en ombyggnad av en tidigare kontorslokal till en modern butik i Bagarmossen åt en lokal handlare under 2026. Uppdraget genomfördes som totalentreprenad där vi ansvarade för projektering, rivning, bygg, installationer och färdigställande. Lokalen överläts nyckelfärdig efter godkänd slutbesiktning i mars 2026.

Så utfördes ombyggnaden

Arbetet inleddes med en förstudie och inmätning där befintliga planlösningar dokumenterades och tekniska system kartlades. Tillsammans med beställaren togs en ny butikslayout fram som stödde flödet mellan entré, utställningsytor, kassazone och lager. Efter erhållet startbesked planerades logistik och etablering så att kringliggande verksamheter påverkades så lite som möjligt.

Rivningsskedet omfattade demontering av lättväggar i gips, nedtagning av gamla undertak, borttagning av heltäckningsmattor samt selektiv rivning av el- och datainstallationer. Rivningsmassor sorterades och transporterades till godkänd mottagare enligt gällande krav. Befintliga stommar skyddades och dammzoner förseglades för att hålla arbetsmiljön säker och ren.

Ny planlösning byggdes med stålreglar och dubbla gipsskivor för ökad stabilitet och bättre ljudprestanda mellan butik och personaldel. OSB förstärkning monterades på strategiska ytor för att bära hyllsystem och väggfast inredning. Akustiktak i mineralfiber, ljudklass A, installerades för att sänka efterklangstiden och skapa en behaglig ljudmiljö. Dörrar till lager och personalutrymmen uppgraderades med brandklass EI30 och nödutrymningsbeslag anpassades enligt BBR.

Golvplanet förbereddes genom spackling och falljustering. Ett slitstarkt LVT-golv med kommersiell slityta lades i säljytan, medan epoxibehandlad betong användes i lagret för hög tålighet. Socklar i lackerad MDF monterades och fogades för ett rent avslut. Väggar spacklades i tre steg och målades i butiksprofilens kulörer, medan accentväggar förberedde plats för varumärkeskommunikation.

El- och belysningssystem uppgraderades genom en ny elcentral, separata grupper för kassa, kyla och belysning samt ett DALI-styrt belysningssystem. LED-armaturer med hög färgåtergivning installerades i ett rutnät som följde möbleringsplanen. Nya uttag och datauttag Cat6A placerades vid kassan och i personalutrymmen. Nödljus och hänvisningsskyltar monterades och testades enligt krav.

Ventilationen anpassades genom omdragning av kanaler, injustering och komplettering av don för att uppnå rätt luftflöden i publik yta och bakutrymmen. Värmesystemet justerades och kompletterades med nya radiatorventiler och styrning. I personaldelen installerades pentry med rostfri diskbänk, blandare med diskmaskinsavstängning samt skydd mot uppdämning. Ett tillgänglighetsanpassat wc-rum byggdes med korrekt fria mått, greppstöd och skjutdörr.

Mot gatan öppnades fasaden upp genom ett nytt glasparti i laminerat säkerhetsglas och en automatiserad entrédörr i aluminiumprofil. Tröskelfri anslutning säkerställdes med justerad nivåskillnad och slityta som tål hög trafik. Invändigt uppfördes provrum med draperiskensystem och integrerad belysning samt en kundanpassad kassadisk i snickeri med slitstark laminatyta och kabeldragning dold i sockel.

Brandskyddet förstärktes genom brandtätningar vid genomföringar, kompletterade detektorer där det krävdes och uppdaterad skyltning för utrymningsvägar. Samtliga installationer provades och dokumenterades. Egenkontroller, löpande besiktningspunkter och städomgångar genomfördes inför färdigställande. Efter en gemensam försyn med beställaren åtgärdades mindre anmärkningar och lokalen slutbesiktigades utan kvarstående fel.

Resultatet gav en ljus och inbjudande butiksmiljö med tydliga kundflöden, väl avvägd akustik och energieffektiv belysning. Hyllsystem och exponeringsytor fick robust infästning, slitstarka material och diskreta installationer som underlättade drift. Överlämning inkluderade relationshandlingar, drift- och skötselpärmar samt ett komplett fotoregister på dolda arbeten, vilket underlättade framtida underhåll.